Prognozy na 2009 w nieruchomościach w Szczecinie
Wielu z nas pamięta jakim szczytem marzeń, jeszcze kilka lat temu było własne mieszkanie. Niebagatelnie oprocentowane kredyty ograniczały rozbudowę rynku mieszkaniowym. Późniejsza przychylność produktów bankowych wskazała wzrost zapotrzebowania na nieruchomości. Musimy nie zapominać, że jednakowymi klientami produktów bankowych są zarówno klienci indywidualni, jak i developerzy. Co oznacza, że na dzień aktualny większość developerów musiało zmienić swoją strategię. Duża część z nich odłożyła kupno obszarów pod następne domy. W większości spółki budowlane kierują się na zakończeniu już rozpoczętych inwestycji. Mieszkania takie znaleźć możemy na stronach deweloperów. Co to wszytko oznacza dla Nas? Mniejszą liczbę lokali na rynku, dylematy z przydzieleniem kredytu mieszkaniowego, wzrost cen za wynajem lokali. Dodatnim
względem, od strony zapotrzebowania jest spadek wartości cen lokali mieszkalnych.
Co na dzisiaj sugeruję swoim klientom? Czekać i wierzyć w główne systemy wolnego rynku. Instytucje finansowe wcześniej czy później będą musiały dostosować się do potrzeb rynku, dostosowując usługi bankowe do istniejącego zapotrzebowania.
Pewnie mnóstwo z Was zadaje sobie kwestię, jaki wpływ będzie miał zastój pieniężny na rynek majątku nieruchomego? Niezawodnie kupno mieszkania łączy się z dużym wydatkiem finansowym, a tym samym z koniecznością zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego. Na rynku jedynie drobny procent amatorów nieruchomości dysponuje walorami na zakup. Dynamizacja rynku mieszkaniowego jest bezpośrednio styczny z adekwatnym wzrostem sektora bankowego.
Jak na razie sugeruję lustrować rynek budżetowy, Który ma wpływ na nieruchomości Szczecin. Pomyślną nowiną jest fakt zauważenia problemu budżetowego przez władze RP. Jeszcze do niedawna widzieliśmy zapewnienia ze strony ministrów, że kryzys finansowy nam nie grozi. Całkowicie różne osądy miały jednak banki. Niemało z nich powiedziało nie potencjalnym klientom dostępu do większości swoich produktów bankowych Obecnie sytuacja powoli się klaruje. Nadal na rynku promują się banki, które udzielają kredytu finansowego na 100% wartości zakupu.